大西安官宣的“国际高端社区”,“五最”之上是云岭

  • 日期:08-04
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  西安楼市的限购之势很像一个手握戒尺的严厉家长,你越调皮就越打你,你再调皮就再打。620新政的发布让限购再升级,新的限购政策除了增加限购区域外,有更多购房者被限制,无法在限购区域内购房。

  

  而今,更多聪明的购房者们在主城区被限的当下盯上了主城周边的不限购优质板块,这就好像手被打的又肿又疼又闹心,指头却依然很灵活。毕竟从城市地位的角度看大西安,主城周边的不限购区域拥有更强的发展实力与价值,未来或将“高攀不起”,因此抓紧当下的购房机会十分重要。

  放眼西安,距离主城区最近且拥有众多不限购优质板块的当属西咸新区了,西咸新区五大板块除了沣东新城外,其余四组团均未列入限购范围。

  可以看到四大组团内,唯有与沣东仅隔一条沣河的沣西新城在西咸不限购区域内距离主城更近,而近年来沣西的发展及高规格的定位和产业也使之变得分外瞩目。

  作为大西安新中心的核心区域,沣西致力于打造绿色、生态、人与自然和谐共生的田园都市,特别是近年来沣西成为全国首批、西北唯一的海绵城市试点地区,构建河网水系、建设中心绿廊等设施,铺就了大西安西部轴线的生态绿色基础。

  而西咸国际文化教育园区既处于沣西核心,又属于大西安新轴线核心,双核心的位置及天然的区位优势让它近年来发展迅猛,同时西咸国际文化教育园隶属西咸新区管委会直属管辖,又有着“特区中的特区”之称,在大时代的背景下这片曾孕育过西周文明的古老土地如今再一次站在了舞台中央。

  

  丨西咸国际文化教育园区位图(图片来源于文教园官网)

  

  西咸国际文教园以建设“大西安高端国际社区”为核心发展定位,这既是城市规划的选择,也是天然优势的具体体现:每一个国际化大都市的发展中心都配置有国际级的高端生活社区。而西咸国际文化教育园于西安来说,就是这样的一个存在。

  西咸国际文教园的发展将对标上海浦东新区CBD、纽约曼哈顿CBD等国内外著名国际化大都市CBD的生活社区配置。

  在生态方面,西咸国际文化教育园区得益于沣河、沙河的天然风光优势,如今已基本形成全长约15公里的滨水廊道,已然成为了水岸宜居的大西安“城市会客厅”。

  丨文教园规划图

  在规划方面,围绕着高端国际社区的定位,文教园提出了“一心、三廊、三片区”的规划。

  一心:计家村为主题的生态宜居核心

  三廊:沣河、沙河、花溪水系为线索的三条生态廊道

  三片区:以都市生活、田园生活、水岸生活为主题的三大宜居片区。

  在具体实施方面上,文教园按照“五个最”的规划建筑标准进行打造:以“最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感” 为主,将园区建设为现代化、生态化、国际化大西安的新品牌、新窗口。

  在生态之“最”上,文教园将打造万亩生态农林、15公里生态水廊道以及33公里多元化滨水岸线,结合“一心、三廊、三片区”中关于生态环境的规划,让居住者们在沿河散步的过程中欣赏着美丽的生态风景,享受惬意的生态宜居生活。

  

  丨西咸国际文化教育园生态环境实景图

  花园水网式低密度社区、近岸亲水的舒适空间、三横两纵、内宁外捷交通动线是园区规划最为舒适的尺度。

  丨西咸国际文化教育园部分交通动线效果图

  最完善的配套的部分,文教园区引入10所中小学,2所高端特色专科医院,步行可达。

  

  丨文教园规划的西咸丝路国际妇幼医院效果图

  10所高品质国际学校让区域教育资源更加充足,也让孩子们能全面受到更好的教育,解决区域居住者的教育问题。

  

  丨文教园第一小学规划效果图

  园区布局了高尚居住、生活配套、休闲商业、生态游憩等主要功能,可以说西咸国际文教园是专为中高端收入人群解决对高品质生活需求。

  未来,西咸文教园将吸引高端人才聚集为区域发展导向,打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。

  

  高规格的城市发展定位、优越的自然环境以及优越的交通区位条件使得西咸国际文教园以傲视群雄姿态立于西咸新区,让更多实力品牌房企纷纷登陆抢滩。

  目前,西咸新区重点国有企业沣东城建也已经进驻文教园板块,以967万/亩的综合地价摘得文教园“地王”地块,带来更加宜居的住宅产品——沣水云岭。

  

  丨沣水云岭项目区位图

  沣东城建自2012年开始立足沣东,发力于沣河两岸,先后开发了沣东首个高端商业综合体——启航时代广场,西安重点民生项目——沣东·沣河生态景区,全国首个以诗经文化为主题的文旅小镇——诗经里(沣水云岭项目也与诗经里隔河相望),大西安高端诗意人居——沣水云间,沣东城建以一座座城市封面级作品表达着对这片土地的尊重与热爱。

  沣水云岭是距离限购主城区最近的不限购项目,与沣东仅一河之隔,距离地铁5号线文教园站仅300余米,未来地铁的开通将更大程度的缩小沣水云岭与主城区的距离,生活更加方便。

  项目占据着极为优渥的外部自然环境,项目周边两河一溪六公园环伺。项目西北侧是中央公园——大西安中央公园,据悉该公园建成后其规模在亚洲及世界的城市中央公园中名列前茅。

  

  丨大西安中央公园效果图

  此外,还有沣河湿地公园、沙河湿地公园、镐京遗址公园、丰京遗址公园及昆明池5大公园环绕,让人们在城市中享受万亩绿荫包围的惬意生活。

  

  丨沣水云岭项目鸟瞰效果图

  由于地处西咸国际文教园,教育配套更是齐全,目前已知规划中的学校有文教园第一中小学、文教园第二中小学、西咸新区国际教育学校,同时社区内自带18班幼儿园更是满足业主们对教育的要求。

  

  丨文教园第二中小学效果图

  在生活配套方面,东侧新建的一所全国三甲级医院——沣东国际医院,预计2020年投入使用,距离项目约1公里的西咸丝路妇幼医院,未来将满足人们就医需求。

  天然的区域优势让沣水云岭在享受文教园板块的高端配套资源外还近距离拥享沣河东岸优质配套。华侨城镐京一号、华侨城OCT艺术中心让人居生活充满艺术的气息,华侨城欢乐谷满足社区居民的休闲生活。

  

  丨镐京一号OCT大剧院效果图

  外部实力已经为沣水云岭做好了居住铺垫,在产品方面沣东城建也拿出了它精工细作的实力。

  

  丨沣水云岭项目效果图

  中华文明造极于宋,沣水云岭在社区建设和规划中以宋式美学为典范,采用“九宫方正,前隐后尊”为礼序规制。以九宫格中轴布局,演绎中国建筑的礼序与风骨,彰显归家仪式感。

  丨沣水云岭项目效果图

  在社区整体规划中,双大堂的设计给业主真正回家的感觉并保证了绝对的私密性;下沉式会所规划不但丰富了居住者的休闲生活,更增加了小区公共空间与视觉效果的变化。

  产品设计方面,沣水云岭打造宋氏美学精装交付住宅,电梯独立入户,户户南北通透,时刻感受阳光轻撒与微风拂面。目前约110㎡的三室户型及约140㎡的3+1户型的产品正在登记中,感兴趣的购房者们可以前往售楼部了解。

  “沣河水,云岭月,宋造东方韵”,沣水云岭占据着西咸文教园的核心优势,拥有着浓厚文化底蕴、极佳生态环境,配备高端的教育医疗配套且位于地铁站点附近,可谓是购房者们置业的极佳选择!

  END